Con un total de 70.15 m2 construidos, la planta baja está compuesta por un amplio salón comedor, cocina open y un aseo.
– Superficie construida: 70.15 m2
– Superficie útil: 61.28 m2
Total construida: 215.83 m2
Total superficie útil: 183.11 m2
Planta primera
En la planta primera encontrarás tu zona de descanso, compuesta por la habitación principal en suite con terraza, dos dormitorios individuales y un baño haciendo un total de 69.16 m2 construidos.
Superficie construida: 69.16 m2
Superficie útil: 58.64 m2
Total construida: 215.83 m2
Total superficie útil: 183.11 m2
Planta sótano
En el sótano disponemos de una gran sala polivalente y un amplio patio inglés para dotar de luz y ventilación a tu sótano, sumando 76.52 m2 al total de superficie construida.
Superficie construida: 76.52 m2
Superficie útil: 63.19 m2
Total construida: 215.83 m2
Total superficie útil: 183.11 m2
Iluminación natural y calidad de vida
Las viviendas cuentan con una fantástica iluminación natural. Gracias a su magnífica orientación y amplios ventanales, la vivienda dispone de luz natural durante todo el año.
Se ha cuidado cada detalle para otorgarle a tu hogar esa sensación de confort y relax que tanto deseas al llegar a casa. Toda la vivienda está diseñada con materiales de primera calidad y unos acabados a la vanguardia que encajan plenamente con tus necesidades.
Cocina funcional, perfectamente diseñada y de estilo moderno
Nuestro concepto de calidad de vida implica un diseño excelente de la cocina, la cual ha sido cuidadosamente proyectada para satisfacer todas las exigencias de funcionalidad y comodidad. La cocina se compone de muebles bajos perfectamente distribuidos, columna de horno y microondas, mueble escobero, barra de madera, encimera de primera calidad, placa vitrocerámica y campana decorativa en color negro. Todo lo que necesitas y con los mejores acabados.
Baño completamente equipado
Incluyendo todos los sanitarios y griferías, mampara y mueble de baño con espejo retroiluminado.
Además, en CORAL Villas, apostamos por la luz natural y la importancia de la ventilación y hacer llegar ésta hasta el último rincón de tu casa, mejorando así la vida en el interior de tu hogar. Es por esto que en CORAL Villas hemos dotado a todos los baños de ventanas de accionamiento oscilobatiente.
Amplios dormitorios con armarios empotrados y grandes ventanales
La sencillez es la protagonista en cada rincón de la casa, garantizando que tengas todo lo que necesitas sin escatimar en recursos y sin estrecheces.
Todos los dormitorios de la vivienda se han diseñado bajo la premisa de disponer de luz natural y vistas despejadas al exterior.
Haz del sótano tu lugar favorito de la casa.
bodega/trastero/ocio
tú decides
Memoria de calidades
Cimentación y estructural
» Cimentación de hormigón armado con zapatas aisladas y corridas, sobre capa de hormigón de limpieza y lámina de polietileno.
» Estructura a base de pilares de hormigón armado y forjados unidireccionalmente de hormigón armado.
» Estructura a base de pilares de hormigón armado y forjados reticulares de hormigón armado.
Fachadas (composición)
» Fachada de dos hojas compuesta por cerramiento exterior de fábrica de ladrillo cerámico hueco triple con enfoscado hidrófugo en su cara interior y hoja interior de trasdosado autoportante con perfil de 70 y placa de yeso laminado de 15mm con aislamiento térmico de paneles de lana mineral en rollo de 70mm de espesor.
Fachadas (revestimiento)
» Revestimiento exterior de fachada mediante enfoscado monocapa acabado fratasado, con zonas de revestimiento de aplacado de gres porcelánico.
» Vierteaguas, albardilla y zócalo perimetral de 20 cm de hormigón polímero.
Carpintería exterior
» Carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico, color gris antracita, con doble acristalamiento de seguridad (4+4/12/6) tipo climalit con cámara y vidrio laminar exterior de seguridad con lámina de butiral anticaídas.
» Persianas de aluminio perfilado con cajón de PVC color 7016 de accionamiento manual en salón/comedor, dormitorios, baños y cocina. Lamas y cajón persianas en color gris antracita RAL 7016.
Solado exterior
» Solado de gres PORCELÁNICO antideslizante.
Solado interior
» Solado de gres PORCELÁNICO.
Alicatados en baños y cocina
» Alicatado de gres de pasta blanca en cocina y baños.
Tabiquería interior
» Tabiquería interior de vivienda a base de tabiques autoportantes de perfil de 48 y placa de yeso laminado de 15mm y aislamiento interior con lana mineral. Refuerzos en zona TV y muebles de cocina.
» Colocación de placa de yeso con aditivos hidrofugantes en estancias húmedas.
» Pintura plástica lisa color blanco mate en paredes y techos.
» Rodapié de MDF acabado blanco.
Falsos techos
» En toda la vivienda realizado con placa de yeso con perfilería.
Puertas interiores y frentes de armarios
» Puertas de paso abatibles en MDF con hoja de paso 72,5 cm. Incluso galces y tapajuntas. Juego de manivela y escudo de aluminio anodizado. Condena en baños. Color blanco liso.
» Puerta de entrada a vivienda acorazada. Color blanco en ambas caras
Sótano
» Sótano en bruto. Se podrá acondicionar incluyendo pavimento, falsos techos, trasdosado autoportante de PYL, todo acabado pintura blanca, etc. bajo presupuesto. No red de datos ni red de TV en sótano.
Cubiertas
» Cubierta plana no transitable tipo invertida con protección de gravas de canto blanco. Aislamiento térmico tipo XPS de poliestireno extruido, lámina impermeabilizante tipo LBM- SBS monocapa con colocación adherida y acabado autoprotegida con gránulo de pizarra.
» Cubierta plana transitable en terraza planta primera tipo invertida con protección de gres porcelánico antideslizante. Lámina impermeabilizante tipo LBM- SBS monocapa con colocación adherida. Protección mediante barandilla de vidrio.
Cocina
» Cocina completa con muebles bajos, columna para microondas y horno. Cuenta con espacio para frigorífico, lavavajillas y múltiples espacios para almacenaje, cajones y caceroleros.
» Campana extractora decorativa.
» Placa de inducción con 3 zonas de encendido.
» Monomando fregadero vertical acabado cromo.
» Encimera de piedra sintetizada, canto de 2cm, copete de 6cm. Mecanizada para hueco de fregadero y placa de inducción.
» Fregadero de acero inoxidable de seno con escurridera.
Equipamiento de baños
» Sanitario inodoro de tanque bajo color blanco.
» Lavabo de porcelana incluso grifería monomando. Lavabo doble en dormitorio. No incluye mueble.
» Kit de ducha compuesto por rociador fijo y monomando.
» Plato de ducha de carga mineral incluida válvula y rejilla cromo. Color blanco. Mampara no incluida.
Instalación de ACS con aerotermo
» Suministro de equipo compacto de AEROTERMO para producción de agua caliente sanitaria, ubicado en el sótano de la vivienda, modelo NUOS PLUS WIFI o equivalente, con COP 3.8 y 336 litros de cantidad máx. de agua a 40ºC en una extracción única.
Preinstalación de A / A (frío y calor por conductos)
» Conductos rectangulares de fibra de lana de vidrio recubierto por sus dos caras con un complejo kraft-aluminio, reforzado en su cara exterior.
» Rejilla lineal. Color blanco. Incluye marcos y embocadura.
» Línea frigorífica.
» Punto de control en salón y alimentación eléctrica para máquina A/A.
Instalación de electricidad y telecomunicaciones
» Cuadro eléctrico con previsión para instalación de piscina, iluminación exterior y otras dotaciones.
» Tomas de TV en dormitorios, salón, cocina y terraza.
» Toma de datos RJ45 en salón y dormitorios.
» Video portero.
» Mecanismos color blanco.
Instalación de fontanería, saneamiento y ventilación
» Instalación completa para agua fría y ACS realizada interior realizada con tubo multicapa tipo (PE-X/AL/PE-X) totalmente conexionada, montada y probada.
» Instalación de saneamiento realizado con tubo de PVC serie B.
» Instalación de conductos de ventilación y extracción en estancias húmedas.
NO SE INCLUYE
Piscina, pérgola, pavimento alrededor de la piscina, jardinería, mobiliario interior y exterior, textil, decoración, electrodomésticos (salvo campana extractora y placa vitrocerámica), mamparas, muebles de baño, frentes de armario e iluminación no incluido en precio.
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